L’Italia che reagisce alla crisi economica propone qualità ed efficienza a partire dall’enorme patrimonio culturale e materiale a sua disposizione.
Una nuova Italia che recupera, lavora e trasforma ha la necessità di utilizzare le migliori risorse professionali del Paese. Questo spazio serve a diffondere le nostre iniziative migliori che sviluppiamo ogni giorno con passione, dedizione e perseveranza.
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La certificazione sulla sostenibilità energetico ambientale dei nuovi insediamenti edilizi è un tema che ha visto negli ultimi anni uno sviluppo interessante di attività, nel solco delle procedure migliori per l’adozione di validi sistemi di qualità.
Oggi è un tema particolarmente caldo, in quanto la crisi del mercato immobiliare pone gli operatori di fronte alla scelta di operare solo sul lato dei costi di produzione, oppure di integrare questa attenzione gestionale con sistemi di ottimizzazione degli investimenti attenti nel valorizzare aspetti energetico ambientali utili anche a diventare potenti strumenti di vendita.

E’ infatti noto che l’attenzione del potenziale cliente è sempre più orientata alla classificazione energetica degli edifici e che però tale questione deve trovare ancora un suo corretto equilibrio nel dimensionamento dell’offerta in rapporto alle disponibilità del cliente a spendere in efficienza. Vi sono poi altri aspetti qualitativi del prodotto immobiliare, sui quali l’attenzione del cliente può orientarsi, questioni che diventano anche per l’operatore un’opportunità di ottimizzazione dei costi, secondo la logica che la qualità del processo determina anche dei vantaggi dal punto di vista gestionale e dunque vantaggi economico finanziari.
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ESCO di Federica Nasturzio
Il documento descrive la metodologia di calcolo per l’ottenimento del cost-optimal level, ovvero il livello di prestazione energetica che comporta il costo più basso durante il ciclo di vita economico stimato.
I concetti di costo efficace (cost-effective) e costo ottimale (cost-optimal) sono collegati ma differenti. Se un intervento è efficace non è detto che sia allo stesso tempo quello ottimale.
In generale, un intervento o un insieme di interventi è efficace (cost-effective) quando il costo di realizzazione è inferiore al valore dei benefici che si ottengono lungo la vita attesa del provvedimento.
I costi futuri e il risparmio sono scontati e attualizzati in modo da ottenere il VAN – Valore Attuale Netto. Se il Valore Attuale Netto è positivo (VAN>0), l’azione è conveniente.
L’azione o combinazione di azioni che massimizzano il Valore Attuale Netto sono le azioni ottimali (cost-optimal).

Figura 1 – Individuazione del costo ottimale in corrispondenza del punto di minimo della curva dei costi.
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Attualità di Redazione La nuova Norma UNI 10200:2013 sostituisce la versione del 2005. La Norma stabilisce i criteri per l’equa ripartizione delle spese di climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria in edifici di tipo condominiale provvisti o meno di dispositivi per la contabilizzazione dell’energia termica.

Continua…… UNI 10200 – Nuovi criteri di ripartizione delle spese condominiali per la climatizzazione »
ESCO di Redazione Il 26 Marzo presso la sede della Provincia di Milano, Sernet Riqualificazioni, su invito di Infoenergia, incontrerà i Tecnici Comunali delle Province di Milano, Monza e Brianza nell’ambito di un corso di approfondimento sul Conto Termico, incentivo che promuove l’utilizzo delle ESCo. Il compito di Sernet Riqualificazioni sarà quello di strutturare la conoscenza dei meccanismi che regolano le Energy Service Company e fornire gli elementi base per strutturare una gara d’appalto per la concessione di beni e servizi per la riqualificazione degli immobili pubblici e la gestione pluriennale dei servizi energetici. Tutto ciò valutando i benefici conseguenti all’utilizzo del Conto Termico. Infoenergia è una Società consortile a totale partecipazione pubblica, costituita nel 2006 dalla Provincia di Milano. Attualmente sono soci la Provincia di Milano, la Provincia di Monza Brianza e circa 60 Comuni delle due Provincie.

ESCO di Redazione Chi fornisce servizi nell’ambito dell’energia ha la necessità di strutturare secondo criteri di qualità l’organizzazione dei propri servizi. Tale esigenza è amplificata dalla complessità dei rapporti che si vengono a creare tra Utente, fornitore di vettore energetico, Imprese costruttrici, Amministrazioni Pubbliche, Enti finanziatori degli investimenti, e vero e proprio Gestore dei sevizi energetici. In questo contesto diventa importante che tutti gli attori siano consapevoli che i processi di formazione delle proposte commerciali, dei progetti di investimento e dei sistemi di gestione siano sviluppati in un quadro di procedure certificate, derivate da norme, e sottoposte alla validazione di Enti di Ispezione, Certificazione, Valutazione e Formazione organizzati in accordo agli standard internazionali ISO/IEC 17020 e ISO/IEC 17021, accreditati ACCREDIA.
Nell’ambito della consulenza alle Energy Service Company (ESCO), Sernet Riqualificazioni sviluppa ed organizza i processi che sono poi sottoposti ad audit da parte degli Enti di ispezione. Tali processi si integrano operativamente con lo sviluppo di consulenze tecniche specifiche sui singoli interventi, attraverso diagnosi e progetti esecutivi che si integrano compiutamente nei sistemi gestionali complessi.
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ESCO di Redazione Il progetto Flash (Fast and Low cost energy efficiency for A Sustainable House), finanziato attraverso il programma operativo regionale “Competitività regionale e occupazione” FESR 2007-2013, sviluppato nell’ambito del polo per l’innovazione POLIGHT gestito da Environment Park di Torino, è un progetto avviato nell’estate 2012 e che sta per concludersi nel mese di marzo 2013. Si tratta di uno STUDIO DI FATTIBILITA’ PRELIMINARE AD ATTIVITA’ DI RICERCA INDUSTRIALE O SVILUPPO SPERIMENTALE.
Il supporto tecnico scientifico alle aziende partecipanti è garantito da Sernet Riqualificazioni ed Environment Park.
 Quartiere Falchera - Torino. Ambito di applicazione principale della ricerca
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