Land Live

 L’Italia che reagisce alla crisi economica propone qualità ed efficienza a partire dall’enorme patrimonio culturale e materiale a sua disposizione.

Una nuova Italia che recupera, lavora e trasforma ha la necessità di utilizzare le migliori risorse professionali del Paese. Questo spazio serve a diffondere le nostre iniziative migliori che sviluppiamo ogni giorno con passione, dedizione e perseveranza.

Aiutateci a migliorare noi stessi, vi aiuteremo a migliorare le vostre attività.

 

 

La certificazione sulla sostenibilità energetico ambientale dei nuovi insediamenti edilizi è un tema che ha visto negli ultimi anni uno sviluppo interessante di attività, nel solco delle procedure migliori per l’adozione di validi sistemi di qualità.

Oggi è un tema particolarmente caldo, in quanto la crisi del mercato immobiliare pone gli operatori di fronte alla scelta di operare solo sul lato dei costi di produzione, oppure di integrare questa attenzione gestionale con sistemi di ottimizzazione degli investimenti attenti nel valorizzare aspetti energetico ambientali utili anche a diventare potenti strumenti di vendita.

E’ infatti noto che l’attenzione del potenziale cliente è sempre più orientata alla classificazione energetica degli edifici e che però tale questione deve trovare ancora un suo corretto equilibrio nel dimensionamento dell’offerta in rapporto alle disponibilità del cliente a spendere in efficienza. Vi sono poi altri aspetti qualitativi del prodotto immobiliare, sui quali l’attenzione del cliente può orientarsi, questioni che diventano anche per l’operatore un’opportunità di ottimizzazione dei costi, secondo la logica che la qualità del processo determina anche dei vantaggi dal punto di vista gestionale e dunque vantaggi economico finanziari.

Appalti Pubblici

Expo 2015 – Sul Corriere il lavoro di Sernet, Sernet Riqualificazioni ed Adfor sull’Audit appalto Piastra

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Nella giornata di ieri è stato per la prima volta reso in parte pubblico il lavoro della nostra società in Expo 2015.

Rispettando la necessaria riservatezza sui contenuti specifici del nostro report, riportiamo semplicemente l’articolo del Corriere della Sera.

Expo, appalto della piastra, ecco le anomalie

 

 

 

 

Validazione Progetti

La verifica ai fini della validazione del progetto del nuovo Palazzetto dello Sport di Opera (Mi)

Sernet Riqualificazioni ha acquisito l’incarico di verificare il progetto definitivo ed esecutivo del nuovo Palazzetto dello Sport del Comune di Opera (Milano). L’intervento edilizio prevede la costruzione di un nuovo impianto sportivo completo di una palestra con una capienza di 500 posti, una palestra secondaria, locali per le varie associazioni sportive e un bar-ristorante. Si tratterà di un appalto integrato progetto esecutivo – opere.

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ESCO

La riqualificazione energetica di edifici pubblici: in fase di cantierizzazione il progetto della Provincia di Milano

Cartello CantiereE’ in fase di cantierizzazione il progetto ESCO della Provincia di Milano che prevede la riqualificazione energetica di 98 edifici pubblici appartenenti a 16 Comuni della Provincia di Milano. In particolare sono stati avviati i primi cantieri per il rifacimento delle centrali termiche, la realizzazione di cappotti termici su alcune scuole e la riconversione degli impianti termici delle palestre. Inoltre sono in fase di installazione i primi cogeneratori, previsti per soddisfare gli autoconsumi dei Comuni interessati.

Le immagini riportate nel presente articolo si riferiscono ai cantieri avviati da Carbotermo SpA e Prima Vera SpA, due delle Esco coinvolte nel progetto.

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Appalti Pubblici

LA VERIFICA DELLE PROCEDURE DI AFFIDAMENTO LAVORI FINANZIATI CON FONDI PUBBLICI

Il difficile rapporto tra metodo di indagine, lo sviluppo dell’attività di audit e l’organizzazione dei report con i risultati.

Sernet Riqualificazioni opera nell’ambito delle verifiche su procedure d’appalto e nell’ambito della validazione di progetti da porre a base di gara.  Benchè nella seconda fattispecie citata sussistano difficoltà oggettive nell’individuare non tanto il perimetro di indagine, quanto la stratificazione degli ambiti da verificare ed il livello di approfondimento da perseguire, nell’attività di verifica delle procedure di affidamento dei lavori pubblici e della gestione dei conseguenti contratti, le difficoltà metodologiche si moltiplicano di fronte al difficile rapporto che si potrebbe creare con la Committenza di fronte a situazioni potenzialmente critiche.

Dunque, anche nello sviluppo dell’attività, le decisioni degli Auditors sono soggette a  numerosi elementi critici che potrebbero in qualche modo indebolire la credibilità degli esiti finali, qualora davvero la Committenza ritenesse opportuno, per qualche ragione, non riconoscere tali esiti, o, anche più semplicemente, non ritenerli convenienti.

E’ dunque un mestiere difficile quello degli Auditors, chiamati molte volte a verificare l’operato del Committente stesso dell’incarico di audit.

Riassunto

Il presente intervento illustra una situazione esemplificativa in modo da far emergere gli snodi fondamentali che richiedono, da parte degli Auditors, una riflessione particolare, un’attenzione insomma che rafforzi la consistenza professionale del proprio lavoro e ponga le premesse migliori alla sostenibilità degli esiti finali di fronte alle sollecitazioni successive.

Viene pertanto individuato un caso di società di diritto privato a capitale pubblico che opera sia in regime di DLGS 231/01 che di Codice Appalti, vengono individuati gli obiettivi e le prescrizioni dell’incarico di audit, sommariamente  le difficoltà che possono emergere, le scelte operative degli Auditors, gli elementi qualificanti dell’attività e le criticità non risolte del proprio lavoro.

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Energia Impianti industriali

Telegestione impianti termici: garanzia del servizio ed efficienza energetica

marchio-tasti1Nei moderni impianti di climatizzazione invernale ed estiva gli aspetti gestionali rappresentano un aspetto fondamentale per la garanzia di continuità del servizio e l’efficienza energetica. Questi due aspetti però non sempre coincidono, poiché le funzionalità che generalmente si introducono nel servizio sono figlie dei modelli contrattuali esistenti, ovvero se semplici contratti di gestione dell’impianto tipo “Terzo Responsabile” oppure contratti di servizio energia a performance garantita (EPC). In entrambe le situazioni poi occorre porre in relazione la struttura dell’impianto con il modello organizzativo del soggetto gestore, in modo da rendere coerenti i parametri misurati con l’interfaccia umana dedicata alla gestione, ai doveri di rendicontazione, alle possibilità effettive di intervento ecc.. Queste valutazioni assumono un ruolo di pianificazione economica importante, in quanto gli oneri di investimento possono variare in modo rilevante.

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